2016上海楼市新政:非上海户籍购房连缴社保年限需要几年

发表时间:2016-03-25 13:23:00 文章来源:华当教育网 www.3gus.com

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  据报道,去年下半年以来,特别是进入2016年,上海市房地产市场出现了非理性过热的情绪,房价形成了加速上涨趋势,同时也有投资投机性需求回潮、部分企业及从业人员违规操作等一些新情况、新问题。

    针对这样的情况,上海市政府出台新政策限制房价。首先,从严执行住房限购政策,提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税的社保的年限。从自购房之日起计算的前3年内在上海累计缴纳2年以上,调整为自购房之日起连续缴纳满5年以上的,才可以购买上海市住房。企业购买的商品住房再次上市交易,需要满3年以上。其次,从紧实行差别化住房信贷的政策,加强个人住房贷款管理。对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。第三,进一步加强房地产市场监管,规范从业行为来严肃查处违法违纪的行为。第四,加强商品房的预售管理,防止开发商进行捂盘惜售。第五,加强房地产中介机构以及从业人员的管理。建立二手房交易资金第三方监管制度。加强执法的力度,依法查处房地产开发企业和房产中介机构当中的“捂盘惜售、炒房、虚假广告、利用不正当手段诱骗消费者交易”等行为,严禁房地产开发企业、中介机构从事首付贷、过桥贷等违法行为。