2016年厦门市农村拆迁安置房新政策解读(条例细则)

发表时间:2016-06-12 16:28:05 文章来源:华当教育网 www.3gus.com

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  感谢访问《2016年厦门市农村拆迁安置房新政策解读(条例细则)》,如下是小编整理的厦门市农村拆迁安置房政策解读,里面有条例细则等等相关说明,由于新政策暂未出台故继续沿用2015年度的说明。如有变动,请以官网发布的消息为准。

  房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合批准、切不超控制标准。

  房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

  户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

  宅基地申请条件

  1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

  2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

  3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

  农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:

  1、年龄未满十八周岁的;