2017年个人住房公积金贷款计算器

发表时间:2017-04-27 14:24:12 文章来源:华当教育网 www.3gus.com

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  公积金贷款买房以其较低的贷款利率、方便的贷款手续,一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后,如何提前还贷,是很多人需要了解的知识。下面是CN人才小编收集整理的2017年个人住房公积金贷款计算器,欢迎阅读参考!~

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2017年个人住房公积金贷款计算器

  房屋抵押贷款利率计算方法

  最新贷款基准利率表显示,五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这是他们的主要区别。

  想要搞清楚房屋个人抵押贷款利率,首先要搞清楚这几个问题:

  一、什么是房屋抵押贷款?

  房屋抵押贷款是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

  二、贷款所具备的条件。

  年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  三、抵押房屋需要您带上下面的资料。

  身份证、户口本、个人收入证明(加盖单位公章)、所在单位营业执照复印件(加盖公章)、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

  四、贷款金融、年限。

  房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过五年,最长可到十年。

  个人住房公积金贷款申请条件

  1. 符合国家的产业、行业政策,不属于高污染

  2. 企业在各家商业银行信誉状况良好,没有不良信用记录;

  3. 具有工商行政管理部门核准登记,且年检合格的营业执照,持有人民银行核发并正常年检的贷款卡;

  4. 有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度,有固定依据和经营场所,合法经营,产品有市场、有效益;

  5. 具备履行合同、偿还债务的能力,还款意愿良好,无不良信用记录,信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类;

  6. 企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上,素质良好、无不良个人信用记录;

  7. 企业经营情况稳定,成立年限原则上在2年(含)以上,至少有一个及以上会计年度财务报告,且连续2年销售收入增长、毛利润为正值;

  8. 符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策;

  9. 能遵守国家金融法规政策及银行有关规定;

  10. 在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。