长沙限购政策2017,政策出来,感觉房价会跌了

发表时间:2017-03-24 09:08:00 文章来源:华当教育网 www.3gus.com

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  2010年,长沙市场小户型投资出现了一定过热现象。2011年3月4日,长沙市政府出台了温柔版限购令,对90平方米以下的商品房实施限购。2014年七八月份,长沙正式解除楼市限购令。2017年3月,长沙发布了新的限购政策。《长沙限购政策2017,政策出来,感觉房价会跌了》是小编为您精心准备的,希望对您有帮助,最新消息,以官方公布为准

  长沙限购政策2017,政策出来,感觉房价会跌了

长沙限购政策2017

  近期,长沙房地产市场多个楼盘开盘现场出现“抢房潮”、“一房难求”现象。

  3月8日,南昌发布楼市限购新政。限购后第一周,南昌新房成交环比下降近五成,成交价格进一步下跌7.4%。

  长沙楼市的抢房热浪或将降温,量跌价稳将成为年度楼市常态。3月市场或将达到高点,以后刚需置业者可更从容选房,品质品牌产品或更受宠。

  0731地产研究院表示,本次政策限购又限贷,在长沙目前的政策力度下,在缓解市场恐慌情绪、稳定市场、平抑房价上可以起到立竿见影的效果。非急迫性的、支付能力较弱的购房需求将被延迟,楼市交易量将会下降。

  有市场人士认为,长沙限购令利好写字楼及商铺销售。资深业内人士江伟华指出,长沙限购新政看似温柔,其实是“绵里藏针”,其最大的杀手锏是在加强市场监管,采取严格控制预售审批,严格网签备案等行政手段,对涨价项目进行控制预售,从源头上进行了限购。

  “新政的出台,主要控制新建商品房,对二手房交易却是一个发展契机,同时会引流投资资金进入到非住宅市场,有助于解决商业地产的去库存压力。”江伟华说。

  “限购后长沙新建商品房下月环比应该有所下降,二手房价格可能略有涨幅。”湖南省房地产业协会专家委员乐兵表示,湖南三、四线城市暂不会出台限购,去化量会增加。

  继3月17日北京、石家庄、郑州、广州楼市调控升级之后,3月18日,长沙紧接着推出了楼市调控新政,进一步收紧了楼市调控。新政策从2017年3月18日起执行。新政策规定:暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房;无住房的非本市户籍家庭限购1套住房;商业贷款首套房首付比例不低于30%。

  长沙开启限购又限贷模式,在价量激增的2016年,长沙实际上在年底用了“限售”和“限价”两种方法,来限制开发商的房源量,从而达到调控目的。

  3月18日,国家统计局发布的2月70个大中城市房价数据显示:一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%,二线城市上涨0.3%,三线城市上涨0.4%,呈现阶梯上涨态势,部分城市出现回暖迹象。其中,长沙新建商品住宅价格环比上涨0.8%。

  “政策出来,感觉房价会跌了,倒不如再等等看。”多数市民现在都是这么觉得的,希望房价调整一定幅度后,再入市。上次限购令还是在六年前,长沙的房价也牵动着刚需一族的心,现在来看,限购能带来短时间内的房价下跌,但从长远角度来看,可能更多的是抑制房价的过快增长。

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